ローン返済計算
元利均等・元金均等・満期一括の三つの返済方式について、毎月の返済額と総利息を並べて比べます。
同じ金額を同じ金利で借りても、返済方式によって払う利息は大きく変わります。三つの方式を一度に計算して並べ、年ごとに元金がどれだけ減るかも表で示します。据置期間を入れると、その間は利息だけを払って元金が後ろへ回ることもそのまま反映されます。
借入の条件
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契約書に書かれている年利を入れてください
利息だけを払う月数。上の期間の内数です
毎月同じ額を払います。家計の計画は立てやすい一方、利息が前に寄るため元本を返す方式の中では総額が最も大きくなります。
返済の姿
初月
1,467,052ウォン
毎月の返済額
- 初月
- 1,467,052ウォン
- 最終月
- 1,467,052ウォン
返済の総額
5億2,814万ウォン
- 利息の総額
- 228,138,548ウォン
- 元本に対する利息の割合
- 76%
三つの方式
| 方式 | 初月 | 利息の総額 | 返済の総額 |
|---|---|---|---|
| 元利均等 | 1,467,052ウォン | 2億2,814万ウォン | 5億2,814万ウォン |
| 元金均等 | 1,883,333ウォン | 1億8,953万ウォン | 4億8,953万ウォン |
| 利息のみ | 1,050,000ウォン | 3億7,800万ウォン | 6億7,800万ウォン |
年ごとの推移
| 年 | その年の返済額 | うち利息 | うち元本 | 残高 |
|---|---|---|---|---|
| 1年目 | 1,760万ウォン | 1,250万ウォン | 510万ウォン | 2億9,490万ウォン |
| 2年目 | 1,760万ウォン | 1,228万ウォン | 532万ウォン | 2億8,958万ウォン |
| 3年目 | 1,760万ウォン | 1,206万ウォン | 555万ウォン | 2億8,403万ウォン |
| 4年目 | 1,760万ウォン | 1,182万ウォン | 579万ウォン | 2億7,824万ウォン |
| 5年目 | 1,760万ウォン | 1,157万ウォン | 603万ウォン | 2億7,221万ウォン |
| 6年目 | 1,760万ウォン | 1,131万ウォン | 629万ウォン | 2億6,592万ウォン |
| 7年目 | 1,760万ウォン | 1,104万ウォン | 656万ウォン | 2億5,936万ウォン |
| 8年目 | 1,760万ウォン | 1,076万ウォン | 684万ウォン | 2億5,251万ウォン |
| 9年目 | 1,760万ウォン | 1,047万ウォン | 714万ウォン | 2億4,538万ウォン |
| 10年目 | 1,760万ウォン | 1,016万ウォン | 744万ウォン | 2億3,794万ウォン |
| 11年目 | 1,760万ウォン | 985万ウォン | 776万ウォン | 2億3,018万ウォン |
| 12年目 | 1,760万ウォン | 951万ウォン | 809万ウォン | 2億2,209万ウォン |
| 13年目 | 1,760万ウォン | 917万ウォン | 844万ウォン | 2億1,365万ウォン |
| 14年目 | 1,760万ウォン | 881万ウォン | 880万ウォン | 2億485万ウォン |
| 15年目 | 1,760万ウォン | 843万ウォン | 918万ウォン | 1億9,567万ウォン |
| 16年目 | 1,760万ウォン | 804万ウォン | 957万ウォン | 1億8,610万ウォン |
| 17年目 | 1,760万ウォン | 763万ウォン | 998万ウォン | 1億7,612万ウォン |
| 18年目 | 1,760万ウォン | 720万ウォン | 1,041万ウォン | 1億6,572万ウォン |
| 19年目 | 1,760万ウォン | 675万ウォン | 1,085万ウォン | 1億5,487万ウォン |
| 20年目 | 1,760万ウォン | 629万ウォン | 1,132万ウォン | 1億4,355万ウォン |
| 21年目 | 1,760万ウォン | 580万ウォン | 1,180万ウォン | 1億3,175万ウォン |
| 22年目 | 1,760万ウォン | 530万ウォン | 1,231万ウォン | 1億1,944万ウォン |
| 23年目 | 1,760万ウォン | 477万ウォン | 1,283万ウォン | 1億661万ウォン |
| 24年目 | 1,760万ウォン | 422万ウォン | 1,338万ウォン | 9,323万ウォン |
| 25年目 | 1,760万ウォン | 365万ウォン | 1,396万ウォン | 7,927万ウォン |
| 26年目 | 1,760万ウォン | 305万ウォン | 1,455万ウォン | 6,472万ウォン |
| 27年目 | 1,760万ウォン | 243万ウォン | 1,518万ウォン | 4,954万ウォン |
| 28年目 | 1,760万ウォン | 178万ウォン | 1,583万ウォン | 3,371万ウォン |
| 29年目 | 1,760万ウォン | 110万ウォン | 1,650万ウォン | 1,721万ウォン |
| 30年目 | 1,760万ウォン | 39万ウォン | 1,721万ウォン | 0ウォン |
元本と利息だけを計算します。繰上返済手数料・印紙税・抵当権設定費用は金融機関と商品によって違うため含めていません。変動金利の場合、今の金利が最後まで続く前提です — 1〜2ポイント高くして、それでも返せるか試してみてください。
今の入力のままリンクを作る
リンクを開くとこの画面の値がそのまま入ります。誰かと一緒に見るときや、条件を変えて比べるときに使ってください。
よくある質問
Q元利均等と元金均等はどちらが有利ですか
総利息だけを見れば元金均等が少なくなります。元金を最初から速く返すので、利息のつく残高がより早く減るからです。その代わり初回の負担が最も重くなります。元利均等は毎月同じ額なので計画は立てやすいものの、序盤は利息の比率が大きく総利息は多くなります。
Q据置期間を置くとなぜ総利息が増えるのですか
据置期間は利息だけを払うので元金がそのまま残ります。その分だけ元金が減らないまま利息がつき、残りの期間で同じ元金をより短く分けて返すことになるため毎月の返済額も上がります。目先の負担を後ろへ回す代わりに対価を払う構造です。
Q繰上返済手数料は反映されますか
いいえ。銀行や商品ごとに異なり、たいてい3年を過ぎると無くなるため、一つを選んで入れるとほとんどの場合に誤った値になります。計算には元金と利息だけが入っているので、手数料は契約書の料率をご確認ください。