대출 상환 계산기
원리금균등·원금균등·만기일시 세 가지 상환 방식의 월 납입액과 총이자를 나란히 비교합니다.
같은 금액을 같은 금리로 빌려도 상환 방식에 따라 내는 이자가 크게 달라집니다. 세 방식을 한 번에 계산해 나란히 놓았고, 해마다 원금이 얼마나 줄어드는지도 표로 보여줍니다. 거치기간을 넣으면 그동안 이자만 내다가 원금이 뒤로 밀리는 것도 그대로 반영됩니다.
빌리는 조건
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약정서의 「연 이자율」을 그대로 넣으세요
이자만 내는 기간. 전체 기간 안에 들어갑니다
매달 같은 금액을 냅니다. 계획이 쉬운 대신 초반에 이자 비중이 커서 총이자가 가장 많습니다.
갚는 모습
첫 달
1,467,052원
월 상환액
- 첫 달
- 1,467,052원
- 마지막 달
- 1,467,052원
총 상환액
5억 2,814만원
- 총이자
- 228,138,548원
- 원금 대비 이자
- 76%
세 방식 비교
| 방식 | 첫 달 | 총이자 | 총 상환액 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 1,467,052원 | 2억 2,814만원 | 5억 2,814만원 |
| 원금균등 | 1,883,333원 | 1억 8,953만원 | 4억 8,953만원 |
| 만기일시 | 1,050,000원 | 3억 7,800만원 | 6억 7,800만원 |
해마다 갚는 모습
| 해 | 그해 낸 돈 | 그중 이자 | 그중 원금 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|---|
| 1년차 | 1,760만원 | 1,250만원 | 510만원 | 2억 9,490만원 |
| 2년차 | 1,760만원 | 1,228만원 | 532만원 | 2억 8,958만원 |
| 3년차 | 1,760만원 | 1,206만원 | 555만원 | 2억 8,403만원 |
| 4년차 | 1,760만원 | 1,182만원 | 579만원 | 2억 7,824만원 |
| 5년차 | 1,760만원 | 1,157만원 | 603만원 | 2억 7,221만원 |
| 6년차 | 1,760만원 | 1,131만원 | 629만원 | 2억 6,592만원 |
| 7년차 | 1,760만원 | 1,104만원 | 656만원 | 2억 5,936만원 |
| 8년차 | 1,760만원 | 1,076만원 | 684만원 | 2억 5,251만원 |
| 9년차 | 1,760만원 | 1,047만원 | 714만원 | 2억 4,538만원 |
| 10년차 | 1,760만원 | 1,016만원 | 744만원 | 2억 3,794만원 |
| 11년차 | 1,760만원 | 985만원 | 776만원 | 2억 3,018만원 |
| 12년차 | 1,760만원 | 951만원 | 809만원 | 2억 2,209만원 |
| 13년차 | 1,760만원 | 917만원 | 844만원 | 2억 1,365만원 |
| 14년차 | 1,760만원 | 881만원 | 880만원 | 2억 485만원 |
| 15년차 | 1,760만원 | 843만원 | 918만원 | 1억 9,567만원 |
| 16년차 | 1,760만원 | 804만원 | 957만원 | 1억 8,610만원 |
| 17년차 | 1,760만원 | 763만원 | 998만원 | 1억 7,612만원 |
| 18년차 | 1,760만원 | 720만원 | 1,041만원 | 1억 6,572만원 |
| 19년차 | 1,760만원 | 675만원 | 1,085만원 | 1억 5,487만원 |
| 20년차 | 1,760만원 | 629만원 | 1,132만원 | 1억 4,355만원 |
| 21년차 | 1,760만원 | 580만원 | 1,180만원 | 1억 3,175만원 |
| 22년차 | 1,760만원 | 530만원 | 1,231만원 | 1억 1,944만원 |
| 23년차 | 1,760만원 | 477만원 | 1,283만원 | 1억 661만원 |
| 24년차 | 1,760만원 | 422만원 | 1,338만원 | 9,323만원 |
| 25년차 | 1,760만원 | 365만원 | 1,396만원 | 7,927만원 |
| 26년차 | 1,760만원 | 305만원 | 1,455만원 | 6,472만원 |
| 27년차 | 1,760만원 | 243만원 | 1,518만원 | 4,954만원 |
| 28년차 | 1,760만원 | 178만원 | 1,583만원 | 3,371만원 |
| 29년차 | 1,760만원 | 110만원 | 1,650만원 | 1,721만원 |
| 30년차 | 1,760만원 | 39만원 | 1,721만원 | 0원 |
원금과 이자만 계산합니다. 중도상환수수료·인지세·근저당 설정비는 은행과 상품마다 달라 넣지 않았습니다. 변동금리라면 지금 금리가 끝까지 간다고 본 값이므로, 금리를 1~2%p 올려 다시 보면 견딜 수 있는 조건인지 알 수 있습니다.
지금 입력값 그대로 링크 만들기
링크를 열면 이 화면의 값이 그대로 채워집니다. 배우자와 함께 보거나, 조건을 바꿔가며 비교할 때 쓰세요.
자주 묻는 질문
Q원리금균등과 원금균등 중 뭐가 유리한가요?
총이자만 보면 원금균등이 적습니다. 원금을 처음부터 빠르게 갚아 이자가 붙는 잔액이 더 빨리 줄기 때문입니다. 대신 첫 달 부담이 가장 큽니다. 원리금균등은 매달 같은 금액이라 계획을 세우기 쉽지만 초반에 이자 비중이 커서 총이자가 더 나옵니다.
Q거치기간을 두면 왜 총이자가 늘어나나요?
거치기간에는 이자만 내므로 원금이 그대로 남습니다. 그 기간만큼 원금이 줄지 않은 채로 이자가 붙고, 남은 기간에 같은 원금을 더 짧게 나눠 갚게 되므로 월 납입액도 오릅니다. 당장의 부담을 뒤로 미루는 대신 값을 치르는 구조입니다.
Q중도상환수수료는 반영되나요?
아닙니다. 은행·상품마다 다르고 보통 3년이 지나면 사라지므로, 하나를 골라 넣으면 대부분의 경우에 틀린 값이 됩니다. 계산에는 원금·이자만 들어 있으니 수수료는 약정서의 요율을 따로 확인하세요.